Самостійне будівництво приватного будинку завжди буде важким питанням для кожної сім’ї. Адже далеко не кожен майбутній власник будинку володіє потрібним обсягом знань, необхідних для вибору оптимального співвідношення ціна-якість.
Правильніше буде сказати, що потрібними знаннями не володіє ніхто… Жодна людина не може бути професіональним архітектором, каменярем, покрівельником, водопровідником, електриком і дизайнером в одній особі.
Це далеко не повний перелік потрібних для будівництва приватного будинку знань. Сучасна архітектура розвивається швидкими темпами, і тримати руку на пульсі всіх новинок може тільки профі, який займається будівництвом постійно.
Як же розібратися в різноманітності сучасних матеріалів і технологій при будівництві приватного будинку? Кому довірити таку важливу справу?
Етапи будівництва приватного будинку
Перед тим, як приступити до будівництва слід вирішити такі питання:
• Потрібно визначитися з розмірами майбутнього будинку, кількістю поверхів і підвалів, матеріалами (цегляний, дерев’яний…), приблизною вартістю і термінами будівництва.
• Вибір і купівля ділянки під будівництво приватного будинку. Досить важливе питання – адже в цьому будинку Ви будете жити! Слід враховувати багато питань – район, сусіди, вартість, тип грунту (може суттєво збільшити видатки на будівництво). Крім того куплена Вами ділянка може стати додатковим джерелом коштів для будівництва приватного будинку в кредит.
• Будівельна документація . Досить багато доведеться оформляти.
• Кому довірити будівництво будинку. Від вибору підрядника дуже багато залежить.
Саме будівництво будинку умовно можна розділити на наступні основні етапи:
• фундамент;
• зведення стін;
• перекриття і підлоги;
• покрівля;
• теплоізоляція;
• монтаж вікон і дверей;
• водопостачання, опалення, електрика, вентиляція та каналізація;
• внутрішня обробка та оздоблення фасаду.
На цьому роботи з будівництва приватного будинку не закінчуються. Вас ще чекає облаштування паркану, доріжки, облаштування території біля будинку, можливо будівництво озера або стаціонарного басейну… Але це в недалекому майбутньому, а ми з Вами докладніше розглянемо етапи будівництва.
Фундамент
Фундаменти бувають різні. Відповідно неоднакова вартість фундаменту і терміни зведення. Тип фундаменту залежить в першу чергу від типу грунтів та характеристик Вашого будинку (наявність підвалу, вага і розміри).
Стіни будинку
Сучасне будівництво дає нам величезний вибір матеріалів для зведення стін.
Найпопулярнішими є, звичайно ж, цегляні будинки. За співвідношенням ціна-якість поки не придумали нічого кращого… З популярних матеріалів для стін слід також відзначити газобетон і пінобетон, незнімні пінополістирольні опалубки, дерево і камінь.
Газо і пінобетонні стіни дозволяють трохи заощадити на утепленні, але вимагають додаткової обв’язки і армування.
Дерев’яні будинки теж не всі однакові – є будинки з оциліндрованих колод, клеєного профільованого бруса і каркасні будинки. Найякіснішими (і найдорожчими) будуть стіни з клеєного бруса.
Кам’яні стіни мають лише одну очевидну перевагу – довговічність… До нашого часу дійшли споруди з каменю, побудовані тисячі років тому. Головний недолік – вони дуже холодні. Єдиним аргументом для будівництва кам’яних стін може стати наявність безкоштовного каменю на ділянці (безкоштовність каменю компенсує витрати на додаткове утеплення і високу вартість робіт).
Покрівля
При виборі матеріалу для покрівлі під час будівництва приватного будинку основними аргументами будуть вартість, довговічність і зовнішній вигляд.
В першу чергу це різні види черепиці – керамічна черепиця, цементно-піщана і полімер-піщана черепиці.
З інших видів покриттів для покрівлі слід зазначити фальцеві покрівлі (сталь, мідь), металочерепиця, шифер, єврошифер і бітумна черепиця.
Останніми роками все частіше чутно згадки про очеретяний дах. Незважаючи на деякі переваги, якість цієї покрівлі є найнижчою, вартість найвищою. До того ж очеретяна покрівля вимагає постійного догляду.