Дозвіл на будівництво будинку

дозвіл на будівництво будинкуПісля вибору проекту, перший, і досить трудомісткий крок – отримання дозволу на будівництво будинку.

Підготовкою потрібних документів займаються міські або районні органи архітектури.

Перш за все, майбутній забудовник повинен підтвердити право власності на ділянку, на якій планується будівництво будинку. Забудовник повинен подати до Управління Архітектури та Держави копію Свідоцтва на право власності на землю і Кадастровий план даної ділянки.

Одночасно з підтвердженням прав на землю, потрібно починати роботу над проектом.

Проект будинку може бути розроблений як організацією, так і приватною особою, яка володіє відповідною ліцензією. Всі послуги з підготовки технічної документацій є платними, і здійснюються за кошти забудовника. Разом з проектом забудовник подає на розгляд Управління Акт Технічних умов (потрібен для підключення до мереж комунікацій). Після узгодження зауважень від усіх служб, і отримання потрібних підписів, Містобудівна рада затверджує проект і забудовнику видають паспорт проекту будинку.

У Паспорт проекту входять:

1. Документ, що підтверджує право власності на дану ділянку.

2. Дозвіл на будівництво (постанова місцевої адміністрації).

3. Договір про будівництво приватного будинку.

4. АПЗ (архітектурно-планувальне завдання).

5. Ситуаційний план.

6. Відповідна містобудівна документація (витяг) з генерального плану.

7. Умова приєднання до інфраструктури інженерних мереж (Технічні умови) і схема.

8. Межі ділянки, розбивка будівель (акт та схема виносу в натурі).

9. Розрізи, плани поверхів, фасади.

Додатково, (якщо необхідно) інженерно-геологічні документи.

Далі документація повинна пройти державну експертизу. Це ще один із «недешевих» етапів. Може коштувати майбутньому власникові будинку до 10% вартості будівництва. Роботу з проектом можна вважати закінченою, тільки після позитивного висновку держекспертизи.

Видачею самого дозволу на будівництво займається державний архітектурно-будівельний контроль (ДАБК).

І так, підведемо підсумки. Повний перелік документів, потрібних для отримання дозволу на будівництво приватного будинку складається з:

1. Заява забудовника на отримання дозволу на будівництво будинку.

2. Постанова про виділення ділянки під будівництво (видається головною місцевою адміністрацією).

3. Договір про надання прав на забудову.

4. Документ, що засвідчує право власності на земельну ділянку.

5. Генплан земельної ділянки.

6. Погоджений паспорт проекту.

7. Ліцензія на право будівельної діяльності.

8. Постанова місцевої адміністрації про .

Схожі публікації:

Теги: , ,

Залишити коментар

  • ландшафтна-архітектура
    Ландшафтна архітектура

    Архітектура сучасного міста
    Архітектура сучасного міста

    Архітектура стародавнього Єгипту
    Архітектура стародавнього Єгипту