Будівництво приватного будинку
Самостійне будівництво приватного будинку завжди буде важким питанням для кожної сім’ї. Адже далеко не кожен майбутній власник будинку володіє потрібним обсягом знань, необхідних для вибору оптимального співвідношення ціна-якість.
Правильніше буде сказати, що потрібними знаннями не володіє ніхто… Жодна людина не може бути професіональним архітектором, каменярем, покрівельником, водопровідником, електриком і дизайнером в одній особі.
Це далеко не повний перелік потрібних для будівництва приватного будинку знань. Сучасна архітектура розвивається швидкими темпами, і тримати руку на пульсі всіх новинок може тільки профі, який займається будівництвом постійно.
Як же розібратися в різноманітності сучасних матеріалів і технологій при будівництві приватного будинку? Кому довірити таку важливу справу?
Етапи будівництва приватного будинку
Перед тим, як приступити до будівництва слід вирішити такі питання:
• Потрібно визначитися з розмірами майбутнього будинку, кількістю поверхів і підвалів, матеріалами (цегляний, дерев’яний…), приблизною вартістю і термінами будівництва.
• Вибір і купівля ділянки під будівництво приватного будинку. Досить важливе питання – адже в цьому будинку Ви будете жити! Слід враховувати багато питань – район, сусіди, вартість, тип грунту (може суттєво збільшити видатки на будівництво). Крім того куплена Вами ділянка може стати додатковим джерелом коштів для будівництва приватного будинку в кредит.
• Будівельна документація . Досить багато доведеться оформляти.
• Кому довірити будівництво будинку. Від вибору підрядника дуже багато залежить.
Саме будівництво будинку умовно можна розділити на наступні основні етапи:
• фундамент;
• зведення стін;
• перекриття і підлоги;
• покрівля;
• теплоізоляція;
• монтаж вікон і дверей;
• водопостачання, опалення, електрика, вентиляція та каналізація;
• внутрішня обробка та оздоблення фасаду.
На цьому роботи з будівництва приватного будинку не закінчуються. Вас ще чекає облаштування паркану, доріжки, облаштування території біля будинку, можливо будівництво озера або стаціонарного басейну… Але це в недалекому майбутньому, а ми з Вами докладніше розглянемо етапи будівництва.
Фундамент
Фундаменти бувають різні. Відповідно неоднакова вартість фундаменту і терміни зведення. Тип фундаменту залежить в першу чергу від типу грунтів та характеристик Вашого будинку (наявність підвалу, вага і розміри).
Стіни будинку
Сучасне будівництво дає нам величезний вибір матеріалів для зведення стін.
Найпопулярнішими є, звичайно ж, цегляні будинки. За співвідношенням ціна-якість поки не придумали нічого кращого… З популярних матеріалів для стін слід також відзначити газобетон і пінобетон, незнімні пінополістирольні опалубки, дерево і камінь.
Газо і пінобетонні стіни дозволяють трохи заощадити на утепленні, але вимагають додаткової обв’язки і армування.
Дерев’яні будинки теж не всі однакові – є будинки з оциліндрованих колод, клеєного профільованого бруса і каркасні будинки. Найякіснішими (і найдорожчими) будуть стіни з клеєного бруса.
Кам’яні стіни мають лише одну очевидну перевагу – довговічність… До нашого часу дійшли споруди з каменю, побудовані тисячі років тому. Головний недолік – вони дуже холодні. Єдиним аргументом для будівництва кам’яних стін може стати наявність безкоштовного каменю на ділянці (безкоштовність каменю компенсує витрати на додаткове утеплення і високу вартість робіт).
Покрівля
При виборі матеріалу для покрівлі під час будівництва приватного будинку основними аргументами будуть вартість, довговічність і зовнішній вигляд.
В першу чергу це різні види черепиці – керамічна черепиця, цементно-піщана і полімер-піщана черепиці.
З інших видів покриттів для покрівлі слід зазначити фальцеві покрівлі (сталь, мідь), металочерепиця, шифер, єврошифер і бітумна черепиця.
Останніми роками все частіше чутно згадки про очеретяний дах. Незважаючи на деякі переваги, якість цієї покрівлі є найнижчою, вартість найвищою. До того ж очеретяна покрівля вимагає постійного догляду.